全过程造价 | 兴港永威·和园，安家无忧

发布时间:2023-11-16 10:21

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回看郑州四十年改革开放，可以概括为：“90年代看高新、00年代看东区、10年代看港区”。郑州近十年最大的惊喜就是郑州港区的崛起，航空港未来或将占据郑州的半壁江山。

为了吸引更多产业人才安家落户，郑州航空港在教育、医疗、商业等公共配套和服务资源建设上不断加强，一大批设施齐全、功能完善的中小学和幼儿园落地生根；一所所公立综合医院分院相继落成，构成了完善的医疗卫生服务体系；雨水管道、供水工程、供电工程、燃气工程、通信网络建设加快推动，市政基础设施日趋完善，公共产品供给水平不断提升……为了实现大家“买房安家”的愿望，一个个改善型住宅小区规划落地，兴港永威·和园就是其中之一。

效果图| 图源网络

兴港永威·和园为兴港投资集团与永威置业集团强强联合打造的高品质洋房项目，位于航空港区凌风街以东、巡航路以北，占地面积6.69万平方，建筑面积19.3万平方。项目秉持生态宜居品质，践行精细化设计，容积率约1.99，11层光和建筑，1梯2户设计，户型全南北通透，辅以全龄园林景观，打造现代都会生活。

作为航空港区的住宅典范，该项目临近2号线恩平湖地铁口、沃金商业广场与兰河公园，拥有完善的配套设施与优越的地理位置，进一步对标创新城市建筑建设，将为推进航空港品质人居发展迈向新时代贡献力量。

糖心vlog负责参与产品定位报告及各设计阶段设计成果文件评审、提出成本优化建议、目标成本测算、实施阶段全过程造价咨询、招标工程量清单的编制、招标控制价的编制、项目工程竣工结算编制、合同价审定等。

该项目在实施过程中，遇到了7.20暴雨、疫情管控、重污染天气管控等种种不可抗力造成的工期延误，以及永威的进场对品质要求的提升，面对施工过程中的频繁变更，我们的造价咨询服务困难重重，但我们始终相信，只有迎难而上，才能找到解决之道。

由于景观及公区控制价编制过程中既要用国标清单，又要编制模拟清单进行价格对比，而施工过程中又不可避免地出现变更……种种变化都给造价咨询服务带来新的挑战。

为了确保项目的顺利推进，我方与项目方确定建立沟通机制，以保证及时准确地进行信息交流。同时，将负责该项目的人员进行专业化分工，并在内部制定了项目的例会政策。要求参与的工作人员及时汇报工作情况，以达到消息互通、提高效率。涉及到图纸设计不清、不够细化的问题，我方会及时组织开展线上会议，要求设计方解释图纸不详细的地方，并进行阐述解释。

除此之外，我方还会根据项目的实际情况，不定期地向委托方面对面汇报实施进度，提出审核过程中发现的问题。

截至目前，我方已完成总包控制价、电力控制价、示范区景观控制价、大区景观控制价、售楼部精装修控制价、公区精装修控制价的报告。

结算报告已完成：场地平整结算、示范区景观结算，售楼部装修结算，样板间装修结算。

十年奋斗，筚路蓝缕，十年奋斗，铸就辉煌。

在郑州航空港获批成立的十年里，一座机场小镇蝶变航空新城，城市框架初具规模。随着河南省委省政府对郑州航空港进行重塑性改革后，进一步“授权、赋能、松绑”，航空港以其独特的产业基础和资源禀赋集聚全省产业资源，吸引大型项目落地，在产城融合的大背景下不断集聚人口，郑州航空港“建设大枢纽、发展大物流、培育大产业、塑造大都市”的梦想必将照进现实。

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